Confronti
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Italia · Casa e ristrutturazione
Quanto costa ristrutturare una casa vecchia al mq nel 2026?
Quando la casa e vecchia, il costo al mq sale perche si sommano impianti, demolizioni, ripristini, logistica e sorprese di cantiere. Il mq da solo non basta: bisogna leggere cosa c'e dietro quel mq.
La fascia corretta per una casa vecchia e quasi sempre piu alta di quella usata per un semplice refresh. Il dato da osservare e il costo al mq dopo aver aggiunto impianti, pratica tecnica e margine imprevisti.
Risposta rapida
76.010 € - 142.308 €
Scenario guida intorno a 109.159 €.
Costo al mq
691 € - 1294 €
Con contingente gia incluso nel range.
Azione utile
Nel calcolatore principale puoi cambiare metratura, citta, complessita degli impianti e peso di cucina e bagni sul totale.
Apri il calcolatore completoRistrutturare Casa: Varianti Utili
Scenari utili per leggere il budget
| Scenario | Fascia totale | Costo al mq | Lettura utile |
|---|---|---|---|
| Casa vecchia, 90 mq | 61.600 € - 114.932 € | 684 € - 1277 € | Immobile datato con impianti completi, un bagno e cucina da rifare. |
| Casa vecchia, 110 mq | 76.010 € - 142.308 € | 691 € - 1294 € | Scenario guida con due ambienti umidi e impianti completi. |
| Casa vecchia premium | 84.286 € - 155.392 € | 766 € - 1413 € | Stesso perimetro ma con finiture premium e piu alta pressione sui materiali. |
| Casa vecchia a Milano | 88.172 € - 165.077 € | 802 € - 1501 € | Versione urbana piu onerosa per leggere il delta di citta sul mq. |
Line-item breakdown dello scenario guida
| Voce | Range | Punto medio |
|---|---|---|
| Opere base | 41.800 € - 61.600 € | 51.700 € |
| Impianti | 9000 € - 18.000 € | 13.500 € |
| Bagno e cucina | 14.000 € - 30.000 € | 22.000 € |
| Pratica e tecnico | 2800 € - 6500 € | 4650 € |
| Logistica condominio | 1500 € - 4500 € | 3000 € |
| Contingente | 6910 € - 21.708 € | 14.309 € |
Confronto urbano rapido
Usiamo lo stesso scenario guida per mostrare il delta tra media nazionale, Milano, Roma e Napoli.
| Mercato | Totale stimato | Costo al mq | Moltiplicatore |
|---|---|---|---|
| Media nazionale | 76.010 € - 142.308 € | 691 € - 1294 € | 1.00x |
| Milano | 88.172 € - 165.077 € | 802 € - 1501 € | 1.16x |
| Roma | 81.331 € - 152.270 € | 739 € - 1384 € | 1.07x |
| Napoli | 72.970 € - 136.616 € | 663 € - 1242 € | 0.96x |
Range ufficiale e confronto regionale
Per non leggere questa pagina come un numero isolato, collega il risultato anche ai benchmark pubblici regionali gia pubblicati in CostFigure dai prezziari ufficiali delle opere pubbliche.
Confronto regionale ristrutturazione casa
Apri il benchmark regionale collegato alla stessa famiglia di lavori.
Prezziario Lombardia
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Prezziario Puglia
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Prezziario Sardegna
Apri il benchmark regionale collegato alla stessa famiglia di lavori.
Come leggere questo scenario
Ogni pagina corrisponde a uno scenario reale del calcolatore ristrutturazione casa, non a una semplice variazione di titolo.
La logica di costo e la stessa della pagina principale: opere base, impianti, ambienti umidi, pratica tecnica, logistica condominiale e margine imprevisti restano separati.
Il contesto regionale rimanda ai benchmark dei prezziari regionali, cosi puoi confrontare la stima dello scenario con un riferimento pubblico leggibile.
Teniamo online solo gli scenari che aiutano davvero a leggere meglio un preventivo rispetto alla pagina base.
La parte fiscale resta ancorata alle pagine Agenzia delle Entrate gia citate sul parent: ristrutturazioni edilizie, risparmio energetico e bonus mobili aggiornato al 14 gennaio 2026.
A colpo d'occhio
FAQ
5
Percorsi utili
6
Aggiornamento dati
2026-03-08
Qui trovi uno scenario gia impostato per partire piu in fretta, poi puoi tornare al calcolatore principale e rifinire metratura, impianti e bonus.
FAQ
Casa vecchia al mq: qual e il range corretto da aspettarsi?
Su CostFigure usiamo un range, non una media secca. Per questa variante la fascia plausibile e 76.010 € - 142.308 €, con scenario guida intorno a 109.159 €. Il motivo e semplice: impianti, ambienti umidi, pratica tecnica e citta cambiano il totale molto piu del solo mq.
Perche il totale cambia cosi tanto tra minimo e massimo?
Perche i lavori non crescono in modo lineare. Un capitolato con impianti completi, cucina, due bagni, pratica tecnica e logistica di condominio si comporta come un progetto molto diverso da una rinfrescata leggera con un solo ambiente umido.
Questa pagina sostituisce il computo metrico o il preventivo?
No. Serve per leggere il preventivo con piu lucidita prima di parlare con impresa e tecnico. Il valore sta nelle voci separate, nelle ipotesi esplicite e nel confronto con i riferimenti pubblici regionali gia pubblicati da CostFigure.
Come uso i prezziari regionali insieme a questo risultato?
I prezziari non sono un preventivo chiuso, ma una base tecnica utile per capire come si muovono alcuni riferimenti pubblici tra regioni. CostFigure li usa come contesto per leggere meglio il mercato, non come sostituti del capitolato reale.
Qual e il passo successivo piu utile?
Apri il calcolatore principale se devi cambiare metratura, finiture, citta o numero di ambienti umidi. Quando il perimetro e chiaro, chiedi almeno tre preventivi con voci separate per opere base, impianti, ambienti umidi, pratica tecnica e imprevisti.
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